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Abonar solo por la calefacción que cada uno de ellos, dueño o inquilino, consume en su casa pertence a las causas que llevó al Gobierno a aprobar, tres seis años de retardo, la regla que regula la instalación de contadores particulares en inmuebles con sistemas centralizados. El nuevo decreto, que entró en vigor el 7 de agosto, da un período máximo de tres años para amoldarse al mismo.

Calefacción central con contadores particulares

Este sistema une una gran parte de las virtudes de la caldera social y las de la calefacción individual pues tiene contadores particulares que registran el consumo de cada vivienda y se abona dependiendo del gasto efectuado. Por norma establecida, se efectúa un desembolso por mes fijo dirigido al cuidado de la caldera y después el que figure en el medidor.

De esta forma el usuario puede administrar su calefacción, bajar el termostato, usar agua ardiente u decantarse por la fría y no abonar con lo que hagan los vecinos, excepto la cuota fija.

¿Qué es un contador de calefacción?

Frente este modelo de calefacción central ‘clásico’, aparece la calefacción central individual, que deja sostener la caldera social pero que además de esto ofrece la oportunidad a cada usuario de regular la temperatura de su hogar merced a la instalación de válvulas termostáticas en los radiadores.

La instalación de las válvulas termostáticas piensa un enorme avance pues deja a los vecinos regular la temperatura en función de sus pretensiones, y, consecuentemente, se termina con el desperdicio energético por no poder llevarlo a cabo .

Las comunidades de vecinos ahora deberían pedir capitales

Si bien no hay una obligación instantánea de amoldar las casas de cara al próximo invierno, en tanto que las primeras instalaciones en las ubicaciones mucho más frías (Soria, Burgos, León…) van a deber hacerse antes de mayo de 2022, no es requisito relajarse. Cuando menos 15 meses antes de la fecha obligatoria (en dependencia de la región climática dependiendo de la situación y el número de casas), las comunidades de dueños tienen que pedir los capitales para realizar la novedosa normativa.

En la localidad de La capital de españa, por servirnos de un ejemplo, donde la fecha límite para disponer los contadores es octubre de 2022 o marzo de 2023, en dependencia del número de casas, los plazos por sol licitar los capitales son antes del 1 de julio de 2021 para inmuebles de 20 o mucho más casas y antes del 1 de diciembre de 2021 para inmuebles de menos de 20 pisos.

Eliminar la calefacción central

Bastante antes que la legislación de este país obligara a tener contadores particulares, muchas Comunidades de Dueños ahora pensaban en remover los sistemas de calefacción centralizados, y muchas cuestiones se exponían sobre si era precisa la concordancia de los dueños para hacer el cambio.

El producto 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal detalla que solo va a ser precisa una mayoría “de las tres quintas unas partes del total de los dueños que, al tiempo, representen las tres quintas unas partes de las cuotas de participación”, en el momento en que se intente entablar o eliminar servicios recurrentes o de interés general.

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