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Como varios de nuestros leyentes conocen en nuestro blog disponemos distintas productos relacionados con la calefacción y calefacción con una central en las comunidades de dueños de esta manera poseemos:
El día de hoy con la asistencia inestimable de Sepin deseamos hacerles llegar distintas sentencias de las Audiencias Provinciales similares con la calefacción de una red social de dueños. Son extractos de estas sentencias que dicen bastante con relación a los distintos teóricos que se tienen la posibilidad de enseñar en nuestras comunidades:
Frente todo debemos decir que la cuestión sobre el carácter de elemento común o privativo de las cañerías en un edificio en régimen de propiedad horizontal no es pacífica a la doctrina, estando sentencias contradictorias, en las que unas acreditan la proposición de que es un factor común y por consiguiente debe contestar la Red social, y por otra, que es un factor privativo y debe contestar el dueño del piso.
Para solucionar la cuestión y saber si el tramo de tubería en el que se genera una fallo es común o privativo, se va a estar a lo preparado en el producto 396 del Código Civil, interpretado a la luz del producto 3 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Elementos recurrentes y privativos en la calefacción central
Si hablamos de un sistema de climatización centralizado está claro que la caldera es un factor comunitario. Conque cualquier fallo relacionada con esta ha de ser cubierta por el seguro de la red social.
En verdad, el producto 20 de la Ley de Propiedad Horizontal apunta de manera expresa en el apartado C), entre las obligaciones del gestor: “atender la conservación y la diversión de la vivienda, disponiendo las reparaciones urgentes y medidas que resulten urgentes, dando cuenta al presidente o, en su caso, a los dueños”.
¿Qué es un contador de calefacción?
Frente este modelo de calefacción central ‘clásico’, aparece la calefacción central individual, que deja sostener la caldera social pero que además de esto ofrece la oportunidad a cada usuario de regular la temperatura de su hogar merced a la instalación de válvulas termostáticas en los radiadores.
La instalación de las válvulas termostáticas piensa un enorme avance pues deja a los vecinos regular la temperatura en función de sus pretensiones, y, consecuentemente, se termina con el desperdicio energético por no poder llevarlo a cabo .
El día de hoy nos centramos directamente en la calefacción central, una virtud y un inconveniente al unísono, que perjudica a la red social completa. De ahí que, en el caso de que haya una rotura, por poner un ejemplo, de una tubería del sistema de calefacción, nuestro aparato de gestores de fincas en Sevilla se pone manos a la obra para ordenar de manera orquestada todo lo preciso para en su reparación. En estas situaciones es requisito un aparato profesional que sepa de qué manera accionar, puesto que el desarrollo necesita entrar en contacto con distintos puntos hasta llegar a la solución. Como primer paso desde AfinMar se contactaría con la compañía de cuidado de la instalación; más tarde, debería haber una notificación para comunicar del caso a la empresa aseguradora de la red social. Por otro lado, en el caso de que permanezca una casa perjudicada en demasía, la compañía empresa de seguros del hogar habrá de estar al tanto.
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