en una junta extraordinaria se puede formar comision calefaccion;0.00

0.00

Tareas del presidente de la red social y duración del cargo

Lo más frecuente es que el cargo se alargue por un año, si bien esta duración va a depender de lo que señalen los estatutos , que aun tienen la posibilidad de alargar la actividad de presidente en una sola persona -siempre y cuando los dueños y el presidente estén en concordancia-.

El ascenso del presidente se efectuará por vez primera en el acta de constitución de la Red social y, en las oportunidades consecutivas, en las juntas ordinarias que se festejen.

4 pasos para mudar de gestor cualquier ocasión del año

  1. Tener el acompañamiento del 25% de los factores de participación de la Red social (frecuenta encajar con el 25% de los vecinos). El gestor pertenece a la Junta de Gobierno y para reemplazarlo es requisito tener el acompañamiento mínimo de este número de vecinos. Lo frecuente en estas situaciones es que los vecinos promotores del cambio convoquen al resto de dueños a una asamblea informal para mostrar las causas de la substitución. Esta asamblea puede convocarla cualquier vecino sin precisar ser parte de la Junta de Gobierno (presidente, vicepresidente, secretario y gestor). En la convocatoria hay que señalar precisamente quien la fomenta (un individuo o múltiples), el fundamento, el día, la hora y el sitio de la asamblea.
  2. Entablar un período para seleccionar un nuevo gestor. Este paso es preferible darlo antes de la asamblea determinante del cese, de esta forma se facilita la entrada del nuevo profesional. Es recomendable que los vecinos promotores del cambio confirmen una fecha límite (máximo quince días) para pedir capitales a otros gestores de fincas. Es aconsejable sostener una entrevista con cada gestor a fin de que detallen de qué manera hacen su administración. Posiblemente los aspirantes deseen entender la coyuntura económica de la Comunitat, con lo que se sugiere tener una mínima documentación de los estados contables (capital y costos) cuando menos del último año.
  3. Pedir a ciertos integrantes de la Junta de Gobierno (presidente, vicepresidente) la convocatoria de una Junta General Excepcional. En esta convocatoria debe manifestarse el próximo punto en el orden del día “cese del presente secretario-gestor: estudio y aprobación en su caso” o “cese del presente gestor de fincas: estudio y aprobación en su caso”. Si antes de convocar esta asamblea, ahora decidieron quién ha de ser el nuevo gestor, el punto en el orden del día ha de ser “cesión del presente secretario-gestor y decisión del nuevo secretario-gestor: estudio y aprobación si procede” o “cesión del presente gestor de fincas y decisión del nuevo gestor de fincas: estudio y aprobación en su caso”. Todos y cada uno de los dueños han de ser citados correctamente (notificación personal con copia de la convocatoria) para la celebración de la Junta General Excepcional. Además de esto es requisito poner la convocatoria en el tablón de avisos de la Red social o en su defecto, en un espacio aparente y de paso. A fin de que tenga validez el acuerdo, habrá de ser ratificado con la mayor parte fácil (de los factores) de los dueños ayudantes a la asamblea. En esta Junta no es obligatoria (y es aconsejable que no se cite) la presencia del gestor a cesar. En un caso así, el saliente habrá de ser informado del acuerdo adoptado de manera fehaciente y por escrito. El gestor cesado va a tener un mes por dejar el cargo.
  4. Emisión del acta del acuerdo adoptado. Cualquier acuerdo adoptado en la Junta General, debe formalizarse en un acta. Todos y cada uno de los dueños tienen que recibir una imitación de exactamente la misma en el menor período viable. En el acta debe especificarse el acuerdo adoptado y la fecha determinante del cese del gestor de hoy, que va a coincidir con la fecha de comienzo de la actividad del nuevo gestor.

Deja un comentario