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Subida de cuotas, derramas o achicar el horario, entre las resoluciones

Dada esta situación señalaba José Cerros que, por ahora, muchas comunidades de vecinos de Localidad Real no han iniciado los trámites para atestar el comburente de las calderas comunitarias. Sus cuentas están prácticamente a cero o tuvieron que soliciar derramas a los dueños por el hecho de que la pasada temporada fue bastante dura.

Sobre este tema explicaba el presidente del Instituto de Gestores de Fincas de Localidad Real que “veníamos de un año en el que los costos del comburente eran bastante bajos y se ha podido tener un cierto ahorro en la red social”, no obstante revelaba que “este fondo ha desaparecido este año con el tema de las subidas tan esenciales que tuvieron los comburentes”.

Un caso de muestra

Imaginemos que una familia termina de individualizar el consumo de calefacción de su vivienda y se marcha de vacaciones. Merced al nuevo servicio, van a poder cerrar los radiadores a fin de que no consuman los días que está fuera y por consiguiente, achicar el recibo de calefacción.

Además de esto, si hubiesen instalado cabezales electrónicos con actuación a distancia en los radiadores, van a poder supervisar la temperatura de casa desde el móvil inteligente. Así, antes de llegar a casa, puede entablar la temperatura que vuelan en todos y cada estancia.

¿Por qué razón individualizamos?

Tras la aprobación del Real Decreto (RD) 736/2020, en el mes de agosto de 2020, se establece la obligación de disponer contadores particulares en inmuebles con instalaciones de calefacción central en el momento en que sea técnicamente posible y a nivel económico productivo.

Si hasta la actualidad los clientes de un edificio de calefacción central pagaban esta mediante los costos de red social, con la individualización del consumo se puede ofrecer un giro de 180 grados a esta situación. ¡Merced a la individualización, cada vecino va a poder entender y supervisar el confort de su vivienda, decidiendo el gasto que va a tener consecuentemente!

Servicio de interés general

No obstante, cuestión diferente es que lo que desea la red social es eliminar el sistema central de calefacción y agua ardiente central con lo que la red social carecería de calefacción, que hablamos de la supresión de un servicio de interés general, resolución que debe tomarse según los criterios establecidos en el art. 17.3 LPH -EDL 1960/55-.

De esta forma, según el art. 17 LPH, sería precisa una mayoría calificada de tres quintas unas partes del total de los copropietarios y de sus cuotas si lo que se desea es eliminar la calefacción central para poner sistemas particulares.

¿La aerotermia con temperaturas bajas es conveniente?

Ya que las bombas de calor consiguen la energía térmica del aire, las posibilidades están de forma directa similares con las temperaturas exteriores.

Por servirnos de un ejemplo, un sistema de bomba de calor aerotérmica con una temperatura exterior de 7ºC distribución una capacidad nominal en calefacción de 7kW y tiene un desempeño del 510%. Esa bomba de calor con una temperatura exterior de 0ºC entregaría cerca de 5,8kW con un desempeño del 420%.

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